مجتمع مسکونی آپادانا


مشخصات فنی:

ساخت پروژه مسكوني مجتمع آپادانا ساخت پروژه مسكوني مجتمع آپادانا در اواخر سال 1380 شروع و در فروردين سال 1382 به اتمام رسيد اين مجتمع شامل 21 واحد مسكوني بوده كه متوسط مساحت مفيد واحدهاي آن 75 متر مربع ميباشد . مساحت زير بناي پروژه 2100 متر مربع بوده كه در دو بلوك ساختمان چهارطبقه و پيلوت و در زميني به مساحت 750 متر مربع واقع است . سطح اشغال زير بنا حدوداً 50 % بوده و نحوه قرارگيري بلوكها بصورت شمالي ـ جنوبي ميباشد . تا علاوه بر ايجاد راه دسترسي مشترك و نزديك به خيابان از بيشترين ميزان نور و فضاي ممكن استفاده گردد . تامين مالي پروژه توسط بخش خصوصي انجام گرفته و در اواسط پروژه از وام بانك مسكن نيز استفاده شده است مبلغ تسهيلات معادل هشتصد ميليون ريال بوده كه حدوداً معادل 25 درصد از منابع مالي پروژه را شامل ميگردد.واگذاري واحدها از فروردين ماه سال 82 شروع و تا اوائل سال 83 نيز ادامه پيدا كرده است. مشخصات معماري پروژه : در طراحي معماري پروژه تاكيد بر تفکیک فضاهاي خصوصي و عمومي و رعايت اصل استفاده بهينه از فضاها در حد امكان و هماهنگ با ساير بخشها مد نظر بوده و نحوه نورگيري واحدها با توجه به ايجاد حياط خلوتها از هر دو سمت هر بلوك امكان پذير ميباشد . مساحت مفيد واحدها با در نظر گرفتن الگوي مصرف ميباشد . جزئيات معماري فضاها با توجه به كاربري آنها و بصورت هماهنگ با عناصر ديگر در نظر گرفته شده تا هماهنگي و آرامش را در نظر استفاده كننده پديد آورد و در انتخاب رنگها به متناسب بودن آنها و عدم تضاد با عناصر مجاور دقت شده است . ايجاد فضاي حياط و بازي بچه ها و محل عبور و تنظيم پاركينگ سر پوشيده در پيلوت و ايجاد واحد سرايداري جهت رفاه حال عمومي از ديگر موارد اجرا شده ميباشد همچنين اجراي نماي متناسب با محيط ساختمان و توجه به نوع كاربري و هماهنگ با عناصر طبيعي و استفاده از مصالح دردسترس و معمول از ديگر موارد قابل ذكر ميباشد. مشخصات سازه : فونداسيون ساز ه از نوع نواري و منفرد بوده و اسكلت سازه فلزي در دو جهت باد بندي ( مفصل ) ميباشد . سيستم سقف تير چه بلوك با رعايت كامل ضوابط نشريه 94 برنامه و بودجه بوده و كليه ضوابط مربوط به اتصال سقف با سيستم اسكلت سازه رعايت گرديده است . سقف طبقات آخر شيب دار بوده كه با دتايل مخصوص اجرا گرديده است. مشخصات تأسيسات مكانيكي : سيستم گرمايش بلولها شوفاژ مركزي ميباشد كه البته با توجه به گاز كشي و در نظر گرفتن لوله بخاري براي هر واحد بطور جداگانه امكان استفاده از سيستم گرمايش خصوصي براي هر واحد نيز فراهم ميباشد لوله كشي شوفاژ از نوع لوله سياه بوده كه با جداكردن رايزرها در هر قسمت واحدهاي در هر امتداد از ديگر واحدها جدا شده اند و در طبقات لوله ها از كف طبقه به نقاط مورد نظر ميرسند. سيستم سرمايش ساختمانها با توجه به شرايط آب و هوايي منطقه كولر آبي انتخاب شده است كه با استفاده از كانالهاي مورد نياز و مسير تقريباً مخفي آنها و رعايت ضوابط عايق كاري و همچنين اجراي هر كولر در طبقه و تراس اختصاصي و ايجاد دتايل مخصوص در نما براي محافظت از عوامل جوي جوابگوي فضاها خواهد بود. سيستم لوله كشي سرد و گرم واحدها از نوع گالوانيزه با اتصالات فيتينگ بوده و براي هر واحد بطور جداگانه با اجراي مسير ها قطع و وصل اختصاصي امكان كنترل لوله ها داخل واحد را فراهم مي‌سازد. همچنين لوله كشي سرد و گرم در داخل سروسيها و آشپزخانه از سقف و كمر ديوار انجام پذيرفته كه با اجراي سقف كاذب امكان دسترسي در كوتاه ترين زمان ممكن و بدون هزينه را فراهم ميسازد و از اجراي لوله ها در كف سرويسها بشدت اجتناب شده است. لوله هاي فاضلاب از نوع pvcنيمه قوي ميباشد و مسير عبور رايزرهاي مختلف از يكديگر جدا گرديده اند همچنين در موتور خانه هر بلوك منبع ذخيره آب شرب و پمپ تحت فشار آب جهت تامين فشار لازم در ارتفاع پيش بيني شده است. تاسيسات الكتريكي : در سيستم برق رساني و الكتريكي مجتمع با در نظر گرفتن تابلوي اختصاصي براي هر واحد و جدا كردن مصرف كننده هاي مختلف امكان كنترل جزء جزء قسمتهاي هر واحد فراهم خواهد بود و در حياط ساختمان نيز با اجراي تابلو اصلي برق و كنتورهاي مجزا براي هر واحد امكان تفكيك ميزان مصرف واحدها فراهم مي باشد. در سيستم آنتن رساني از آنتن مركزي براي هر بلوك استفاده شده است و كليه فضاهاي عمومي با كنتورهاي مجزا و استفاده از سيستم زمان دار كنترل ميگردد كليه سيستم ها و جزئيات آن از نوع استاندارد و مناسب انتخاب گرديده است. ديوار چيني : ديوار چيني با بلوك سفالي در صخامتهاي cm7 و cm10 و cm15 به تناسب محل استفاده بوده و سعي در كاهش وزن ديوارهاي جداكننده قرار گرفته است همچنين در اجراي ديوارهاي بيروني مجاور همسايه و يا مجاور عوامل جوي از ديوارهاي دو جداره استفاده گرديده تا كمترين اتلاف حرارتي ايجاد گردد و در سقفها در قسمت پلهاي حرارتي با اجراي لايه عايق حراراتي از انتقال انرژي جلوگيري به عمل آمده است. توضيحات عمومي: در راستاي جلب رضايت مشتري و امكان استفاده راحتتر و سريعتر، كليه امكانات لازم براي استفاده آپارتمان در حد امكان در اختيار مشتري قرار گرفته است. از قبيل اجراي كابينت، موكت اتاق خوابها، رنگ روغني كليه فضاها، آماده سازي كولر و زير كولري و جزئيات كه در انبوه سازي امكان بهره برداري بهتر و تهيه اقتصادي تر آن ميسر ميباشد. در تمام موارد بالا تنظيم مشخصات ظاهري با خواسته هاي مشتري بوده و تلاش براي ايجاد هارموني و هماهنگي در تركيب اجزاء انجام پذيرفته كه اشاره به آن در خلاصه گزارش فوق نمي گنجد. پروژه فوق يكي از چندين پروژه اجرا شده طي ده سال گذشته توسط شركت انبوه سازي طاق شيب و همكاران ميباشد اميد است تا با توجه بيشتر دولت به صنعت انبوه سازي و فراهم نمودن مصالح و تكنولوژي روز دنيا و در اختيار قرار دادن منابع بدست انبوه سازان واقعي شاهد رشد روز افزون اين صنعت و بالا بردن كيفيت واحدهاي مسكوني مورد نياز روز جامعه باشيم.

گالری تصاویر

     
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •